作者：手帕望明月
“我跟你说，宋大夫真是神了！我那腰你知道，一受了累便直也直不起来，宋大夫几针下去便好了！”诊室外，一名有些年纪的大伯走出来，跟在门外排队的另外几个宋记工人说道。
“你这算什么？我小时候受风寒，没有及时医治落下了咳嗽的毛病，看过好些大夫也根治不了，宋大夫给我开了几贴药，立刻见了效，你还听见我咳过没？”
“还真没有，宋大夫果然厉害。”
“但宋大夫说，他这些只是皮毛，另一名尹大夫才厉害，是他师父呢！”
“我不信，我就认宋大夫，医术好不说，人也长得标志，不知道婚配了没，他只比我侄女略长几岁呢。”
“你别做梦了，人家宋大夫连孩子都有了，我上次去宋家送啤酒时还见过，可漂亮一小姑娘了。”
“听说是领养的。”
“确实是领养，但是东家说过，宋大夫婚配了的，只是他娘子在外地，还没过来。”一个管事模样的人道，“老板娘已经派人去找了。”
自从东郊那头开始叫宋阿南老板娘，宋记的其他工人也陆续学了舌，虽然他们不太明白为什么要用一个貌似是女人的称呼称呼宋阿南，但叫着叫着也习惯了，并没人较真。
除了宋阿南。
宋菽和阿南在啤酒坊巡视，工人们整齐划一地喊：“东家好，老板娘好。”他耳朵里听着，后腰有些隐隐作痛。
巡完啤酒坊，宋菽又去了东郊的工地。
严卓刚才派了人来报告，他的设计图已经完成。
图刚开始画的时候，宋菽与他沟通过诸多设想，严卓替宋记做工程图已久，与宋菽很有默契，不用费太多口舌便明白了他的意图。
那设计图的草稿宋菽已经看过，比他的设想更细致周全几分，所以他还是很期待今天的定稿的。
宋菽一进工地上的凉棚，严卓就说起了设计图的事：“我在这里做了些调整，你看……”
他专注起来一直这样，以前拉着宋菽讨论数学题时，还被宋阿南赶走过好几次，如今做起工程设计来，更是心无旁骛。除了宋菽这个能给他出主意的，其他人一概无视。
宋阿南被晾在一旁，倒也没生气。
四处看了一圈，这快地上的工人都是北营来的，见了他很高兴，纷纷打招呼。
只是那声老板娘……算了，这至少算是他身份的一种证明，其他人想要还没有呢。宋阿南安慰自己。
宋记要在东郊做房产的事情，城里都已经传遍了，连周围一些县城和州城也有听说。一些跟宋菽有生意往来的商户，更是直接问上了门。
就连州牧林远，也颇感兴趣。
“你这工地开工后，四周都用幔子围了起来，其中究竟在建啥？”林州牧来宋宅喝茶时问道。
这话不少人问过宋菽，他都笑而不语，如今时候也差不多了，让林州牧事先知道一点不是坏事，便说道：“其实也没什么稀奇的，不过是建了一些砖木结构的房子，有公寓，也有联排别墅。”
“砖木结构？公寓是什么？还有联排别墅？”林州牧听得云里雾里，这些名词都是他没有接触过的，乍一听到，任他博学强记也反应不过来。
宋菽给他又倒了些茶，解释了一番何为砖木结构。
林州牧仔细听着，他虽然不太懂建筑方面的事务，却也能听出这样的建筑比如今的更为简洁实用，建造起来更为便利，美观性也不差。
“……公寓便是一栋楼里能住好多户人家，每户人家均有独立的门户。”宋菽说，他手上没有钢筋，砖木结构的房子最多能建三层，一栋楼里能住的人有限，但相对于如今的科技水平，已经是很大的进步了。
等潞临直道修建好，临州城的人口一定会暴增。除了常住人口之外，也会有需要时常逗留的人，若是自己单独置备宅院，还需专门养人看顾打扫，但若是公寓，有统一的保安与保洁，就不必那么麻烦了。
理解了公寓，宋菽又给林州牧讲了联排别墅，这与现在一间间宅院的模式还算接近，就好像几间紧紧挨着的宅院一样，林州牧很快懂了。
“这样的房子真是闻所未闻。”林州牧喝了口茶，若是按宋菽的说法，他的每栋房子里，都能容纳下比传统房屋更多的人。
如果临州城以后大量建造这样的房屋，就算州城内外的人口再翻上几倍，也是不怕。
人一多，城里便会更加热闹，商户会多，税收会多，他的政绩也将节节攀升。无论将来是嘉王朝中兴，还是新朝建立，这都是可以争取高官厚禄的资本。
林远：“你果然才思敏捷，这样结构的房屋，林某人是万万想不到的。”
宋菽：“大人谬赞，我只是提了一个设想，我姐夫严卓也还做了诸多改进，若不是他，这公寓和联排别墅，是万万不可能实现的。”
沧州严家也是颇有影响力的名门，林远知道，严卓在读书人的圈子里也颇有才名。
只是林远这才知道，原来严卓还是他宋家的姑爷，他们不仅与节度使尹家交好，还与严家有姻亲，听说宋四郎跟恒州的谢家和沈家也联系颇多。
他宋家不是名门，却与诸多名门交好，也算是打进了除关中贵族外最高端的圈子了。
林远打定主意，他一定要牢牢抱住宋四郎这棵大树，好让自己和自己的家族，再一次在改朝换代的风波中，安全度过。
宋菽与林远这一通口舌果然没有白费，不出三日，临州城里有点名望的人，都已经打听出了宋记东郊工地里的名堂。
另外一些消息灵通的外地商户，也闻风而来。
眼看潞临直道就要建成，临州本就地处交通要道，这下又要连通海港，海贸一旦起来，那体量如海水一般，不可斗量。
“梁兄，没想到你也来了。”
“呵呵，刘掌柜，好久不见。”
临州城大大小小的客栈逐渐住满了人，潞临直道开通在即，凡是有心在海贸中分一杯羹的内商，都往临州聚拢了过来。
这些年朝廷式微，地方官有谨守职责的，但更多的只顾中饱私囊。
许多临海的贸易港也因为重重苛捐杂税，而一年不如一年。潞州港是其中难得一处没有苛捐杂税的存在，只是碍于此前商路不通，贸易量才一直上不去。
等着潞临直道一通，只要潞临两州依然保持此前那样，无苛捐杂税，那么潞州港的未来可期，临州城也未来可期。
“梁兄以后得在临州城常来常往，可也要去瞧瞧东郊的宋记公寓？”
“刘掌柜说的可是宋菽宋四郎所建的那……那什么砖木房？”
“是砖木结构的房屋，我听说啊……”
城里的商贾们讨论之时，东郊工地外的帐幔也已悄悄揭幕。
不过短短几月，这里已经大变了样。
联排别墅和公寓的雏形已经勾勒出来，中间还点缀了几处园林，以及一些做其他功用的房屋。
临街的一栋三层公寓已经彻底完工，最开头的那一间上写着，样板房。
“小兄弟，这是完工了？”卖菜的老汉挑着担子路过，这房屋的样式比他们村里的考究许多，却不及城里那些宅院复杂，看上去还很坚固。
“没有呢，里面的都还在建，不过东家说了，客人们若是想买可以先付定金。这一栋公寓已经好了，你看开头那间就是样板房，隔壁的房间里还有整个小区的模型。”一位宋记的员工说道，他倒也不嫌弃询问的只是一名庄稼汉，和气地介绍道。
“这看起来可真好。”老汉道，“我儿子和媳妇在城里做小生意，攒了钱想买房，我看来也别寻摸城里的了，不如买在东郊。”
“果然姜是老的辣，老伯的眼光真好。咱们这个小区和别的屋舍不同，不但统一配备护院，早晚还有班车。若是要去城里，咱们的班车可免费接送呢！”那宋记的员工说道。
“这么好？还免费呢！”老伯惊喜道，“我这就回去跟我儿子说！”
“东郊花园？”老伯走后，又有几个认识字的汉子停留，“兄弟，这里就是宋掌柜造的房子？”
又有客人来，伙计立刻迎了上去，一番介绍。
宋记东郊花园开售的消息，渐渐传了开来，本地想买房的人，外地来寻商机的人，都陆续聚了过来，一连十来天，东郊的售楼处都人声鼎沸。
普通百姓买房多要考虑再三，才捧着钱来订下一套。若只有他们，宋菽的房子可慢慢卖个三五月不成问题。
而那些商户却不给这个机会。
潞临直道开通在即，城里或外地做生意的商户，多看好临州城的未来。而当他们亲自来看了宋菽的房子，便知其质量好，结构简洁便利，一挥手便是几套。甚至有做客栈营生的客商，直接圈下两栋公寓，作为之后开客栈之地了。
短短十二天，除了个别几套宋菽私留的联排别墅，剩余的楼盘一售而空。宋菽要了每户一成定金，一口气收来不少钱。
为了支持他修路，临州、潞州、里州三地的流刑和其他重刑犯，全都被送去里拉山开采烧制水泥用的石灰石。而工程队有了阿南亲兵的帮忙，需要的雇工也少了很多。
再加上卖房的定金，原本步步吃紧的资金链，终于得到了缓解，宋菽也终于松了口气。
“宋四郎，你私留的那几套房，可卖不？”不知怎得，一些商户没两天就打听出，宋菽手上还有房，一个个又打起了它们的主意。
有跟宋菽交情好的商户，更是直接问上了门。
“吴掌柜，这几套我不卖。”宋菽遇上这样的，都是客客气气地直接拒绝。
“你可是要留着自家住？”前来求购的吴掌柜问，他与宋记一向有生意往来，但他不是临州本地的商户，得到消息过来时，已经有些晚了，一套也没捞着。
“非也。”宋菽笑，“我家人并不常住临州城，若是真要住这砖木结构的房子，自己买块地再建便是。”
吴掌柜颇为赞同地点头。
宋家确实不适合住在那里，谁都知道那房子是宋记造的，若是东家就住里面，没准谁家漏个水都能找宋家门上去，麻烦得很。
但如果他们自己不住，这房子又是给谁的？
他曾听说宋菽与尹节度使家关系匪浅，难道是给他们留的？可这里离义成何止千里之遥，就算留了，人家也未必能住。
况且，这小小民居，给尹大将军住……吴掌柜失笑，也太不成体统了。
宋菽：“您若真想知道，我透露一二也无妨。”
“哦？”吴掌柜来了兴致，他知道这几套房子早被许多人盯上，但谁都没弄明白宋菽留着是做什么的，他今天若是能知道，也算是内部消息，这在商场上，便可能是个小小优势。
宋菽：“那几套别墅独立成排，我打算改造一番，做个图书馆加学堂。”
“这……可是积德积福的事啊。”吴掌柜愣了片刻，感叹道。
江淮这里官学匮乏，只有少数州县设有官学。其他地方的孩子若想读书，要不找门路进世家大族的族学，要不去乡间秀才办的私塾。
那些世家的族学多是请了有些能耐的夫子，确实能学到东西，只不过一般人进不去。
而那乡间的私塾就不好说了，有认真教书育人的，也有随便教教混口饭吃的，良莠不齐。
吴掌柜：“你这学堂，可对外招收学生？”
他们这些商人虽然有钱，但家中子弟要读书还是一大难题，找个夫子教他们识字不难，却难以找到真正有才学的。
“当然。”宋菽道，“东郊花园的住户优先，也向州城与城郊招收学生，另外我也考虑设置奖学金，用于资助资质出众但家里贫困的学生。”
听到第一句时，吴掌柜心里有些慌，他可没买到东郊的房子，说到后头，他安了心。
不过略一思索，却还是忧虑：“临州城富庶，城里城外有钱却没处读书的孩子不会少，你这学堂才这么点大，如何装得下这么多人？”
宋菽：“这就看谁能通过我的考试了。”
教育资源放哪里都是珍贵的，有人读得到，有人读不到再正常不过，他只能让更多人有机会读书，却无法保证让人人都能读书。
吴掌柜：“你看这样如何，你既要设立奖金给贫困子弟，不若我出一笔钱给你做那奖金，你给我家孩子留两个免试的名额？”
他家的孩子大字都还不识一个，若要搞什么考试，通过几率不大，他又没买上东郊的房，还是先弄两个名额保险。
宋菽：“没问题。”
吴掌柜心中一喜，他本以为还要费一番口舌，没想到宋菽这样好说话。
“除学费外，你再捐二十万钱给我这学堂，我就留两个名额给吴家子弟。”宋菽道，“不瞒您说，这学堂中的夫子人选已有了眉目，一名原是恒州谢家族学里的夫子，也算当世的大儒，我费了好一番口舌才请到，另一名原是严家的，他的得意门生也会一同前来。”
吴掌柜半晌说不出话。
这宋四郎，可真是……太会做生意了。
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