作者:阿呆点点
他本以为主道路防护措施无法按时完成,没想到这些免费劳动力这么给力,紧赶慢赶在五月底的时候就完成了。为了下次继续使用这些免费劳动力,陈辞决定对他们好一点。
“谢谢陈管家。”钢钻钻第一个响应,电百科紧随其后。
其他免费劳动力也都跟着去了物业办公室,不得不说,陈管家对他们还是挺好的。
看破一切的虎小艺:呵……都是些没脑子的家伙。
“不会笑就别笑,我们小区还有七段主路要修,你想自己一个人干?”陈辞嘴唇微动,没有发出声音,但虎小艺就是听到了。
“别说话,正常点。”
发现虎小艺的表情正常了后,陈辞就去前台干别的活了。
今天是5月31号,需要提交一份物业月度总结,里面需要各种数据,陈辞得一一核实计算。
首先是今年到5月份的物业收缴率,已经到59.91%了,之后便是本月物业举行的活动和各项支出,随后是小区内发生的比较严重的事件,最后是业主建议。
不到半小时,陈辞就把这些写完了,提交给上面的领导,也就是副总叶绩。
看着月亮小区的物业费收缴率,本来打算压一压陈辞的叶绩收起了这份心思。他手下四个小区,月亮小区是唯一一个物业费收缴率超过50%的,瞬间超越归路小区,成了门面担当。
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叶绩的想法陈辞不知道,陈辞正在学业世界APP上申请毕业论文答辩,他的小学课程进度缓慢,是一天一天慢慢学的。而国画专业的进度可以说是日行千里,今天考完,就能拿到本科毕业证书了,到时候还能再进修。
申请很快通过,陈辞看了看时间,决定尽早考完,去了经理办公室考试。
两个小时后,看着新鲜出炉的本科□□,陈辞只觉得呼吸都畅快了。
现在,他终于不是没有学历的“文盲”了!
“你考试通过了?”虎小艺看着那本□□,一脸不相信。
“那是当然。”
“大专?”
“本科。”既然要考,当然是要往高了考的,要不是本科没过,考不了研究生,陈辞能一步到位,先考研究生考试,然后进行毕业答辩。
也幸好学业世界和现实世界不一样,国画专业就考国画,其它的只需要及格就好,不然,他还真没办法现在就考出。
虎小艺眼睛睁大,不敢相信自己的耳朵。
“行了,我打算继续进修,这只是开始,我以后会有越来越多的证书的。”留下虎小艺,陈辞拿着证书出去了。
现在离下班时间还有一个小时,明天就会有求生者过来,陈辞打算把小区的维修事宜提上日程,先是全小区维修申请。
物业账户瞬间少了一大半,随后是通道升级,又两千没了,账户上只剩下689金5银20铜魂币,其中三百是预留给虎小艺他们买东西的,这三到现在还没想好买什么。
本来应该还有1000多的,计划不如变化快,500金魂币的朱砂不够,又提了800金魂币买朱砂,能量球和转换器只能再等等了。
不到一分钟,申请通过,这回来的施工队特别多,整个小区都热火朝天的。
那些看热闹的业主都被分散开来了,到处看施工队施工,兴奋得不行。
陈辞来到通道口,比起小区内的修补,他对通道升级更感兴趣。
升级不影响通道的使用,里面还有一级副本的居民在进进出出,外观也没有多大区别。要不是陈辞能感受到通道内部的能量在发生改变,他还真看不出来这个通道升级了。
半个小时后,陈辞手机收到通道升级完成的信息,进入相关页面后,还能对通道外观进行修改,当然,二星通道能改的地方不多,是很简单的形状修改。
陈辞看着选项里的方形、圆形和椭圆形,觉得现在这个圆形挺好,没必要改。
月亮小区的访客流量一下子就增大了,1000个一级副本,500个二级副本,现在还是第一天,访客人数翻了四倍有余。
商铺群里很是热闹,本来各个店主还想过来看看二级通道的,结果因为这激增的人流量,只能守在店里,等晚上访客离开后再看。
刚出通道的访客对什么都很新奇,进了小区后,更是哪里都想去走走,哪里都想去看看,有的还当着陈辞的面修炼起来……
虽然在陈辞看来小区的能量不太多,但对于一级二级副本的居民来说,小区内的能量十分充沛,堪比一、二级副本世界能量最多的地方。这样的地方,大多被大小boss占据,一般有灵者可够不到。
看着眼前热闹非凡的样子,陈辞十分满意,打算在小区里巡视一圈,然后碰上了一样在巡视的虎小艺!
开完本月月会,月会也没什么东西,就陈辞上报的那些内容,打卡下班。
晚上吃饭时,陈辞收到了一条来自物业的信息,他收物业费的劲头又足了!!!
第51章
短信的内容很简单, 就是通知陈辞成为实习主管的,没错,他升职了, 从资深管家变成了实习主管。
里面还有一个链接, 详细介绍了主管的待遇、职责和权利。
升职,不仅是薪资的变化, 还是各项权利的提高。成为主管后, 陈辞拥有了办公室布置权,也就是说, 他可以按自己想法划分办公区域,放置办公设施。
虽然当管家的时候, 他借着大装修更改过办公室布置,但有限制和无限制肯定是无限制更舒服。他想改办公区很久了,特别是西物业办公室, 他想弄个员工休息场所。
之后是可以对小区内的设施进行收费,比如说游乐园, 现在是大家都免费模式,陈辞可以改成业主免费、访客收费模式, 价格随自己定。
从某种程度来说, 这可能会成为小区往后的主要盈利项目, 物业费实在太低了。
虽然小区现在能够收费的设施很少, 但还是有一个的。那就是小区的游泳池,小区的游泳池分为一大一小两个区域,完全可以一个只给业主玩, 一个开放给访客, 收一点费用,积少成多, 也是一笔钱。
有了这两项权利,陈辞对建设小区的信心更足了。
看完主管的权利后,陈辞又往后看了一下经理的待遇、职责和权利,经理居然是扩建小区及小区设施场地、增建商铺、增建设施的存在!
至于如何成为经理,很简单,小区内部能量达标,物业收缴率达到90%,负责人的学历达到本科便可。
得尽快成为经理才行,现在的物业收缴率有些低……下个月抓几个进囚狱,应该还能收一波上来。
陈辞更新了自己的目标,写完日记后,开始修炼,想要收物业费,没点武力值可不行。
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经过一晚上的时间,全小区修补完成,内部能量上了一个台阶不说,视觉效果也很好,颇有几分高档小区的样子。
今天的业主们分外活跃,连带着小区内的能量都躁动起来了。
陈辞正在巡视整个小区,他需要开启一部分设施,并对整个小区的工程进行验收。
路边的设施不用说,修补得挺好,重新刷漆修理过的垃圾桶看着也还行,就是垃圾桶周围那块地脏了点,需要处理下。
游乐园多了几样大型玩具,还多了几间休息的小屋子,外形古怪可爱,是小五挑选的。昨晚小屋子刚装完,小五就去里面待着了,一晚上没回来。
小区原本随意修剪过的绿化带,经过设计修剪,增添了层次感,及膝的草坪割到了脚踝,远远望去就是一片深深浅浅的绿色,十分舒心。
来到游泳池边,整个游泳池的砖块、换水系统、自洁系统都已修复,只要陈辞开启蓄水就好。
陈辞先去靠近休闲区的小泳池看了看,进入泳池内部区域,3000平方米的小泳池显得格外的空旷,里面什么都没有。
另一边7000平方米的大泳池也是如此,利用自己的管理权限,陈辞把小泳池设定为业主专用,大泳池则是对外开放,访客只需付5铜魂币,就能进泳池玩一天。
考虑到泳池的大小,陈辞限制了人数,同一时间泳池内最多1000人。
知道游泳池好了,前来围观的虎小艺和其他业主眼睁睁地看着陈辞一通操作,他们的游泳池少了一大半。
“陈管家、不是,你这么快就成主管了?!”虎小艺吃惊地看着陈辞胸前的名牌。虽然知道他会成为主管,但这速度太快了。
“嗯,上个月我们物业费达标了。”
“你这升迁速度,比火箭都快,我们月亮小区还没出过主管呢。”虎小艺感慨。
随后又说游泳池的事情,“这个游泳池一定要分一大半出去吗?这可是我们小区的游泳池!”
“是我们小区的,但小区缺钱啊。”陈辞都没指望这些家伙给钱,“你还想不想要能量球了?”
事关能量球,虎小艺觉得游泳池小点也没什么,能量多点更好。
“话说,你上次不是打算买能量球吗?怎么还不买?”
“是啊,为什么还不买呢?因为没钱了啊、”陈辞慢悠悠地说道。
“你当时不是说有的吗?”
“买朱砂用掉了。”
“那段路可真费钱!”
“是啊,但这已经是最便宜的办法了,为了我们小区,3000平方米的游泳池,你能接受的吧!”陈辞问道,“以前没游泳池你们不也接受了吗?”
后面那句话,陈辞是对那些竖着耳朵偷听的业主们说的。
被陈辞扫射到的偷听惯犯们齐齐点头,不敢有异议,要是因为这被管家、不对!是主管记住了,多不划算。
看着那群没出息的家伙,穿着工程工作服的虎小艺默默摇头:这个小区业主不太行啊,都被管家拿捏住了。
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游泳池的水很快就蓄满了,水质十分清澈,使得整个游泳区域分外舒服,是个消暑好地方。
此时,响起一道细小的声音,“陈主管。”
陈辞朝后看去,是一位身材纤细修长的业主。在陈辞的注视下,业主的身体更加纤细了,像干瘪的气球,感觉下一秒就会倒下。
“这位业主,有什么事情吗?”陈辞问道。
刘芷翩轻轻点头,“主管,小区现在设施太好了,不太吓人。”
“是啊,求生者马上就要来了,我们得把小区变得吓人点。”其余业主接上。
原来是担心这个啊!
“业主,你有没有听过一句话,越正常的越吓人,大家就当正常人类在正常小区生活,时不时露出点吓人的东西,让求生者们自己吓自己,效果应该不错。”
“听着是不错,但得大家配合才行。”副本世界还有个主次,小区每个人都想去薅羊毛,就算有了计划,人人都想以自己的为先,到最后,有计划也变成无计划了。
在拦事和放手之间,陈辞果断选择放手,“那行,我去设定一下,晚上8点到早上8点,小区变成阴森风格怎么样?”
当上主管后,陈辞才发现小区还有各种氛围风格,只不过变个氛围而已,他乐意为业主们效劳。
刘芷翩觉得这样很不错,夜晚将会成为她们的赚钱时间。
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把设施都开完后,陈辞去主管办公室换上自己的工作服,跟管家的简约优雅的工作服不同,主管的更加精致,舒适度也提高了很多,当然价格也更贵了。
一套工作服5金魂币,管家工作服还不能回收,陈辞有些心痛。
刚收拾完没多久,他的手机里收到了一条短信通知,叫他去接“租客”们。
“要我和你一起去吗?”虎小艺跟在陈辞身后。
“没必要,几个租客,不用我们一起去接,如果你想去看看的话,可以收敛身形一起去。”