作者:阿呆点点
至于那个在归路小区的同事……算了,他有自己小区的业主罩着,应该不会出大事。平时就当他的知心姐姐,帮他排解下情绪吧!
陈辞【钓鱼执法,反击,揍服。与其费心思跟他们周旋,提高自己的实力。同时看看小区里有没有良心业主,平时多帮帮他们,收物业费可以委托他们去收。上一条是归路小区负责人的亲身经验。】
陈辞【还有求生者,物业办公室有个礼品物,里面是求生者需要的道具,用购买道具的资格委托求生者收物业费,不仅能收物业费还能再赚一笔。备注:实力不够的话要小心,别被抢了。】
……
陈辞给她发了很多自身经验,但说到最后,如何保证这个方法有用,就两个字——实力。
实力到位,一切好说。
邵璇看着这些办法,办法很好,可惜她用不了。三年了,她连访客都打不过。
【陈哥,你那儿有提升实力的方法吗?】邵璇
陈辞【请叫我陈主管。】
陈辞【有,我这边的前辈们有写日记的习惯,还留了不少增强实力的办法,星光小区没有?】
看到这条,邵璇扭头看向房门紧闭、但有污水从门缝流出的物业管家办公区,前辈和前辈的差距真大。
【没有,我之前星光小区的负责人都是蹲守物业办公室,还不收拾的家伙,祸害了一个又一个办公室,三年了,我才收拾出来一个前台。】邵璇
陈辞【……】
陈辞【前辈留下的功法我不方便给你,我自己这里倒是有一套,但我不确定你用着效果怎么样,你要试试吗?】
那套功法还是陈辞在下面收拢来的,是一个吐息功法,对资质有一定要求。
陈辞【你会舞刀弄枪吗?我可以给你弄一套。】
【谢谢陈主管,不过我只会跆拳道。】邵璇
陈辞【那就给你套拳法,你先试试。】
……
陈辞【我想看看你那边的办公室,你能拍张照片给我吗?】终究没忍住。
邵璇心中百般不愿,但这是给她功法的恩公,恩公不就想看办公室嘛!给他看!!
【照片1.jpg、照片2.jpg、照片3.jpg……】邵璇
为了满足陈辞的好奇心,邵璇忍着恶心,进入了客服办公区,一下子拍了十几张各个办公室的照片。
星光小区物业办公室除了蟑螂、老鼠、各种昆虫和物业负责人,没有其它生物会踏足这里。
点开照片后的陈辞:这垃圾山是什么鬼?下面怎么还有不明液体!!这是人住的地方?!
陈辞【我记得物业负责人有自己的宿舍。】
陈辞【不要怕,放心大胆去,欠了物业费的业主的恐吓效果会降低,没有欠物业费的业主一般不会那么无聊,好好练功,收到物业费卖了道具后,请消杀公司好好消杀几遍,加油!】
【宿舍?我这边没有宿舍。】邵璇
陈辞【你可以去问下叶副总,要是没有负责人宿舍,你就去保安宿舍住。】
十分钟后,邵璇一脸复杂地打开了和陈辞的聊天界面。
三年,整整三年,她就这么住在垃圾堆旁,和蟑螂老鼠各种虫子为伍,弄得业主看到她都躲着走,结果前不久她才知道自己有顶头上司,刚刚才知道小区负责人有专门宿舍,而且宿舍就在楼上!!
【谢谢陈主管,星光小区是有宿舍的。复杂.jpg】邵璇
陈辞【你进来时没看合同吗?合同上写着提供员工宿舍。】
【是我理解错误。】邵璇
陈辞【你先上去收拾一下,虽然宿舍里也没什么东西,但比办公室干净。】
关掉聊天界面,陈辞现在分外感激月亮小区的历任负责人们,至少他们都是爱干净的人。
特别是第一任负责人,那个写日记的习惯是真好;后面几任也不错,将这个好习惯延续了下来。
第八任负责人很是无私,留下了四十几本道法书,有了她开头,后面的负责人也把自己会的技艺留了下来。
这么一想,陈辞觉得自己也应该留下点什么东西。
不对,他得在月亮小区待上几千年,照现在的趋势,光日记本就能留下几千本,再加上功法……
月亮小区物业办公室内,需要一个超级大书房!
而且,他不能光写日记本,还要在日记本外面写上年月,日记也不用每天写,有情况或者发现了什么规则了,写一下就好。
陈辞将这事儿写在小册子上,并做了下标记。
-
下午两点五十分,商户们陆陆续续来到了东物业办公室,虎小艺带着他们前往物业会议室。
商户们一一入座。
超棒想到关门的超市,还有被阻拦在外的顾客,就觉得心疼,但想到陈主管,她硬是让自己坐住了。
“你们说,陈主管找我们什么事?”范美味皱着眉头说道。
发十一靠在椅背上,说道:“我要是知道,我还能在这?”
“说来说去,还是你们没有限制顾客数量的关系。”
“发十一,你不是说你不知道吗?”游小电反问道。
“瞎猜的,要是猜对了,你们每家给我一金魂币怎么样?”发十一说道。
听到这话,有些心虚的超棒拒绝,“赌什么赌,有这功夫,你还不如去多剪几个头呢。”
“你不是心虚了吧?”
“你才心虚了。”超棒大声反驳。
就在这时,陈辞走了进来,打断了他们的谈话,并且发下了一张表格让他们填写。
表格内容很简单,就是写一下商店的基本信息,如:面积、员工、盈亏情况等。
从没填过这些的商户们纷纷挠头。
“陈主管,这个怎么填?”
“陈主管,你看看我填得对不对?”
“陈主管……”
第一次觉得陈主管这个称呼难听的陈辞:……
第81章
折腾了一个小时, 商户们总算填完了商铺基本信息,除了丧葬一条龙和另类食品店没用空间拓展术,还是原始面积200平, 其它商铺或多或少都用了。
拓展得最多的是餐饮一条街, 算上原始面积,现在有800平, 内部呈回字形格局, 两边都是餐饮店,走上一圈, 正好走到门口。最中间还有一块地方,是范美味的住所。
之后是美容美发馆, 600平,前面200平美发做造型,后面400平分隔成一个个房间, 让顾客做美容、spa、按摩等等。
快乐电玩城和无限大超市都是500平,没什么布局, 就一整块。
神秘游戏屋和百变服饰店有300平,100平自己住, 200平是店铺。
“大部分商铺还有自己住的地方, 发老板、小电老板、超老板, 你们住哪儿?”总不能回家吧?
对于这点, 是陈辞自己好奇。
发十一看着其它店铺的格局,沉默半晌后问道:“你们店里还有自己住的地方?”
范美味不可思议地看了一眼发十一,说道:“那当然, 总不能让我睡大街吧?”
其他有住所的人纷纷点头, 开店很重要,自己的住处也很重要。
特别是丧丧, 她可是只给店面留下50平,自己住150平的人,最重视住处不过了。
“你不也没住处吗?点什么头。”发十一对游小电说道。
游小电默默拉起游小戏的手,说道:“我跟妹妹一起住。”
察觉到发十一的视线,超棒说道:“我直接睡超市仓库里,反正也没人,我不挑的。”
“而且,我可不像你,我是为了我自己才省吃节用,你那纯粹是老大坑。”超棒对发十一发出会心一击。
发十一的心是真受伤了,拿着手机在家族群跟老大抱怨,然后又被前头的几个刺激到了。他们都改了装修图纸,给自己建了大房间,只有他最听话,完全照着图纸来!!
身处永夜之地外围·在那儿开了一家五层楼高的美容美发馆·并将顶楼打造成自己住处的发老大:……我的错,我承担。
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“各位安静一下,今天我在巡视商户的时候,发现了不少问题,无限大超市、快乐电玩城和餐饮一条街的人流还是过多,特别是无限大超市,我们挤都挤不进去,超老板,你得想出一个解决方案来。”
超棒表示她现在就写。
“快乐电玩城的营业时间过长,每台游戏机前都排满了人,还时不时发生争吵,小电老板,你打算怎么办?”陈辞看向游小电。
矮了大家好几头的游小电尽量把双手放到桌上,最后还是虎小艺看不过去,给他调高了椅子。
“还有小戏的。”游小电提醒道。
“放心,我这就去。”虎小艺将旁边游小戏的椅子也给调高了。
清了清嗓子,“控制人流量,以后快乐电玩城只同时招待300人。”
说完后,游小电觉得想出这个办法的自己很是厉害,一旁的游小戏不忍直视。
“傻瓜,你这是在把魂币推出去。”
“月亮小区就我们一家电玩城,他们总是要来玩的。”游小电觉得这样一劳永逸,只要陈主管说通那些业主,他又能回到以前那样惬意的生活了。
这就是独门生意的自信吗?陈辞表示他也有,小区泳池。
在埋头写方案的超棒瞬间抬头,“不可能,我不同意,打死我也不能控制人流量!!”
“你一开超市的,管我们电玩城干嘛?”
“我听了心疼。”超棒根本不敢想象这会少赚多少钱。
“小电老板说的也是一个办法,但这个人数是有点少,你再斟酌一下。”
陈辞喝了一口水,看向范美味,“范老板,餐饮一条街打算怎么办?”
“陈主管,你昨天不也来看过嘛,人已经少很多了。”范美味说道,“当然,我能再减少一点。”