作者：缘何故
因此二中路以北的位置，未来将会以集中商圈模式发展，所有在此办公的企业，都可享受特殊的红利。
文件一出，举国振奋。
第三十七章
中心商务区的建立在燕市的商业发展史上绝对是一次质的飞跃。
无数个发达国家的先例都证明了这种模式的优势, 这常常代表了更集中的办公地点、更彻底的土地利用, 和更效率的交通输送。
企业得利的同时, 这更会推动一个地区甚至于整座城市的规范和前进。
全国从事与商业相关工作的人在听闻这个消息后都沸腾了。
此前国内的商业市场一直处于一个危险而暧昧位置，国内真正可流通交易甚至于使用货币也不过就是近几十年的事情，特殊的社会模式让生活在当中的人民难以界定“资本”二字的合法性, 也正是因此，许许多多如同以前的周父那样的工人们才会谈个体户而色变。
但国家明显也在试图改变，特区的出现和申市证券交易所的建立就是一个很好的例子。不过这种隐晦的暗示对许许多多或许不那么大胆的商人来说终究还是分量太轻, 燕市这次提出的这个建立“商圈”的理念, 和入驻商圈后获得特殊红利的条例，真正直白地为许多人喂下了一颗定心丸！
没有任何人怀疑这项政策制定之后将会出现的火热前景。
商人都是趋利的, 在风险可控的前提下，“红利”这两个字中蕴含的丰沛回报, 足以让他们前赴后继。
也正是因此，燕市城北这片原本无人问津的荒芜之地, 一夜之间成为了全燕市乃至全国地产商人们目光集中的焦点！！
地价一天一变甚至一天数变，许多挂牌出让的土地迎来了争先恐后欲接走它们的主人，但谁也不是傻子, 城北土地未来不可限量的成就已经初露端倪, 在这种时候谁会愿意卖掉一只随时下金蛋的金母鸡？原本被长久土地拖累的公司们摇身一变坐拥金山，无不巴望着利用这个机会囤积居奇大赚上一笔，也只有少数资金量实在吃不消的小公司才会在行情正好的此时出让土地，不过同样是喊出天价，且往往供不应求, 因此早上还在谈的合同价格，说不准晚上签订的时候就又要变动了。
到了这个时候，燕市所有在城北拥有土地的地产公司都成了被垂涎注视的存在，登门说客不断。尤其是年前突然囤地四块的迅驰，此前业内对他们的这一举措议论纷纷，大部分都是不看好的，更有人私下直接嘲讽迅驰这是一帆风顺的路走多了，决策层自我膨胀在找不痛快。但立场的变化就是如此迅速，早前嘲讽的声音脸都被打肿，城北一朝腾飞，用现在的眼光看来，业内又开始啧啧称奇，因为迅驰手上的这四块地不论位置面积都堪称上品。
明面上的管理人胡少峰从未觉得自己那么受欢迎过，最多的时候他一天能接到几十个电话邀约，大哥大从早到晚都响个不停，全是旁敲侧击问他迅驰地产是否有出让土地意向的，价码随着市场价的变化越开越高，直至最后，听到数字时他已经需要百般忍耐，才不会显露出异常来。
就拿秋天那场招标会上肖驰一千九百万拿下的那块位于小地池附近的地，一连几个月时间一点动静也没有，肖驰不说卖也不说开工，全公司都只当它不存在。但此时此刻，这块地却成了一块谁都想咬上一口的香饽饽，各大地产老总的饭局就跟竞标似的，从宣布高速建造计划，到高速路口确定落成，再到现如今建立商圈概念提出，就这么月余的功夫，一千九百万已经涨到了三千七百万，翻涨了将近一倍。
这一倒手就是将近两千万的利润啊！只是过个手而已，利润都比得上辛辛苦苦开发一个楼盘了！
胡少峰焦心难耐，就像是被人放在火上烤，关键最近他肖哥还不爱搭理他，偶尔大发慈悲接个电话，态度还耐人寻味，只说让他再观望，不用着急，饭局照常去，好处照常收，没事少联系。
胡少峰十分委屈地翻飞在无数应酬里，沾花惹草一亲芳泽，直至寒假飞速流逝，燕市大学即将开学那会，城北已经被几桩旺火彻底烧热。
他终于在给方老爷子拜年的时候逮到他肖哥了。
方老爷子早前很能掀一番风浪，退休之后安逸侍弄古董，变得慈眉善目了，就成了看着他们这批孩子长大的老长辈。即便是定位格外不一样的肖家小辈新年也是要过来探访的，且要由难得才能留在燕市过年的肖家父母亲自领来送礼。
老爷子新年那会儿跟着博物馆考察团跑英国博物馆去了，正月过完才飞回来，积攒的人情一朝倾泻几乎踏破门槛，方家客厅从早到晚都热闹不歇。
胡少峰跟他爸来时，客厅里已经坐了好几家人，他同大概是已经拜完年正告辞离开的沈家的叔叔阿姨并他们的女儿沈甜甜错身而过，双方礼貌致别，转回身又变得不着调了，同一副好青年模样送完人折返回来的方文浩碎嘴：“你看见了吗？沈甜甜她后爸的哎哟卧槽还是那么可怕，你见他时腿肚子不抖么？我都不敢跟他说话。”
方文浩想到门口告别时严厉让他不要再送的林润生，也有些犯怵，这位据说在隔壁大学任教的叔叔在他心中简直是仅次于肖驰一家的威严了。
二人挨在一块心有戚戚一番，早年沈眷莺再婚这事儿于他们而言十分稀罕。出了名聪明干练的沈阿姨得要什么样的男人才能降得下配得上？这很叫正处于青春期的男孩们好奇。出现在婚礼上那位浑身上下散发着威势的中年男人成功打消了他们讨教的念头，自那以后他们就再不敢欺负沈甜甜了，对沈家也是敬而远之，林润生出现之处，无不闻风而逃，来往渐渐就少了。
不过近段时间有关于沈家的传闻不少，也成了这一片人家最爱热议的话题之一，重组家庭的构成变动难免引人注目，据说那位姓林的叔叔家里竟也有个孩子。对此大家庭的人们不得不多想一些，也急于判定这位横空出现的成员是否会影响一对夫妇的关系，但看这回的新年走访，林润生夫妇仍旧如同以前一样只带了女儿沈甜甜，其中似乎又有些深意。
目前暂时还没人见过那位传说中的孩子，只知有其人，却不知道这人姓甚名谁是个什么底细。不过照今年表现出来的这个样子，这位新成员明显掀不起什么风浪，沈眷莺夫妇连走访亲戚都不带着他，甚至更有可能连新年都没跟他一起过，那么只有两种可能，一是这孩子太过顽劣登不上台面，第二就是这对夫妇对TA的存在并不如外人想的那么上心。
胡少峰在心中如此三八，表面却佯装乖巧，给方老爷子拜年完毕，就安安静静端坐在沙发上可怜巴巴瞅他的肖哥。
肖驰一家的画风在客厅里显得格外不同，诸如胡少峰这样的，他就是使劲浑身解数也佯装不出肖家姐弟身上那种浑然天成使人信服的气质，因此仍被严厉不知满足的父亲用“你怎么不跟人家学学”的眼神活剐。
肖妙并拢双腿坐得娴静淑女，面容恬静脖颈纤长，优雅地用一只手挡着嘴靠近哥哥耳边说着什么。
肖驰对妹妹温和爱护，耐心地听完之后，严肃稳重的面孔上竟然难得挂上了浅浅的笑意，也用一只手挡着嘴凑到了妹妹的耳边。
不知道他说了什么，肖妙清冷的面孔上眼神波光粼粼，脸立刻红了。
天哪！多么美好的场景！
满场的宾客包括方老爷子都朝肖慎行夫妇投来羡慕的目光，他们这样的家庭，孩子们普遍早熟，关系如此亲密融洽的实在是太少了。
胡少峰也不知道该羡慕他肖哥还是羡慕肖妙，肖哥什么时候也能对他那么耐心温和啊！肖妙什么时候也能对他露出这种羞怯依赖的神情啊！
因为坐得近有幸听到一点耳语内容的肖家夫妇脸上挂着丝毫看不出尴尬的微笑！
肖妙：“哥，沈甜甜刚才身上那件粉珠光的裙子好看，我也想要。”
肖驰：“别要了，你穿肯定不好看。”
肖妙：【怒焰滔天】
仍然羡慕着兄妹情深的胡少峰在散场后忍无可忍地拦住了连续冷落了自己将近一个月的肖驰。
他很想问自己究竟做错了什么！但目光被温暖的室内肖驰身上仍穿戴整齐的皮夹克吸引了：“肖哥，你不热吗？”
肖驰不热，他拨着特意为搭配皮夹克翻出来的一串深褐色的木珠子，用平静的目光看着胡少峰脸上焦虑的表情：“这段时间我要离你远点。”
“为啥啊！”胡少峰眼泪都快下来了，却被谨遵神嘱的担心太过接近会出现不好影响的肖驰毫不留情地错身甩在了后面。
他悲伤地抱住一脸莫名其妙的方文浩：“为什么啊！就因为我抽烟吗？！”
他唯一能想到的也就是这个了，肖驰非常地讨厌烟味，在此之前已经警告过他无数次。
方文浩不明所以地拍拍他的后背：“怎么了啊？”
“肖哥好像心情不好！”胡少峰难过地倾诉道，“他是不是又修那个闭口禅啊，过完年之后好久不理人了。”
“怎么可能。”方文浩抽了张纸给他擦眼泪，“他心情不错啊，刚才还问我金融系几号开学呢。”
“你就别安慰我了。”胡少峰满脸愁苦地趴在他肩膀上拿纸巾擤鼻涕，以此充分论证自己的伤心。
方文浩有点迷惑，他并没有在安慰胡少峰啊，肖驰怎么可能心情不好，刚才还跟自己说话来着，不光问了金融系的开学时间，还问了很多其他的东西，比如林惊蛰什么时候会回燕市之类的，话一反常态地多，搞得被问到的他很是受宠若惊呢！
不过想到林惊蛰，他便没有太多的心思去琢磨胡少峰伤心的内容了，林惊蛰什么时候回燕市也是他很关注的一个问题，只可惜没能提前问到。
新年时他和林惊蛰通过一个电话，主要是相互的新年道贺，那时他还在电话里问起过林惊蛰手上那几块地未来的打算，被对方打着哈哈搪塞过去了，只说不着急，等开学自己回燕市再说。
那时候他还很是焦虑，担心那几块地最后会烂在林惊蛰手里，谁知寒假都还没放完，燕市的楼市就彻底变了天。
方文浩心中的错愕简直无可言喻，他属于没能赶上城北开发那趟车的地产商之一，林惊蛰年前劝过他几次，说哪怕搞块小的呢，可他从头到尾都没将对方的话当回事。
直至现在，个把月时间，始于地产已经成功从一家燕市刚建立不久名不见经传的小地产公司，一跃成为了业内私下人人揣摩猜测的存在。比起巧合这种美好的童话，现实的商人们更愿意相信这家横空出世的小公司背后可能有着比他们更加雄厚的背景，才能提前得知保密级别如此高的消息。
没有人比方文浩更清楚其中的内情，因此他心中难以消散的震撼也就来的格外热烈。
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“巧合啊，纯粹只是巧合。”终于回到燕市的林惊蛰第一时间被方文浩逮住了，面对对方询问，他平静得像是一点也不为自己手上每一刻都在飞速增值的几块地高兴似的，“要不然呢，连方哥你都没地方得消息，我能从哪知道？对吧？”
方文浩试图从他脸上找出一点不自然的表情，始终无果，他无法相信林惊蛰巧合的托词，但同样的，他也无法从对方的解释中挑出半点漏洞。
是啊，林惊蛰的底细他是清楚的，早在对方捐献古董那会儿他就从爷爷口中知道了，林惊蛰是个在遥远的南方小城市里土生土长的年轻人。父母离异，跟着小有薄产的外公长大，爹不疼娘不爱的，双亲关系疏远到郦云市档案里都找不到他爸的姓名，外公虽然小有薄产吧，但那点地位别说燕市了，就连在群南省里都榜上无名，认真说来，林惊蛰要是不看外形，单纯论来历，完全就是现下燕市的一些年轻人最爱挂在嘴边的——乡巴佬。
是啊，他能从哪听到消息啊，高速和城建规划从来都是保密重中之重的议题，就连高层都未必全能道其中走向，这都是专门有小组来计划和更进的，方文浩旁敲侧击了一两年，被爷爷追着差点打断腿，最终都只能确认老爷子确实是什么都不知道，肖驰听说到了什么他相信，但林惊蛰？
确实不可能。
只是之前对方大刀阔斧到近乎疯狂的囤地举动真的是看起来太有底气了，没有一定的依仗，他怎么敢做如此孤注一掷的事情？
在自家客厅里，喝着林惊蛰完全主人翁模样泡好的茶，听着自家对自己时从来吹胡子瞪眼的爷爷和颜悦色地同林惊蛰讨论陈列在连他都还没去过的英国博物馆里的流失古董，方文浩百思不得其解。
这个问题他使劲儿琢磨也琢磨不清楚，索性先搁置在一边，当下还有另一个更加重要的问题。
“对了，临河地产的薛总托我来当个说客，问你二中路那边的那块地你有没有出手的意向？”因为办执照时千丝万缕的关系，不少耳目灵通的人都以为方文浩和始于地产关系匪浅，因此近段时间登门来找方文浩的人着实不少，大多都是对始于地产名下的那几块地有意愿的，“二中路那块地我记得你当时买来的时候是六百九十万？薛总说他愿意开一千八百万，希望你要出手的话，能优先考虑他。”
“哦对了。”方文浩想想又道，“他说二中路要是不行的话，你手上另两块地也也可以，十库巷东面那块他出四千一百万，西面那块大一些，他暂时没考虑好价格，太高了我估计他吃不下。”
林惊蛰侧耳听完，也不表态：“你怎么看？”
“问我？”方文浩迟疑了一下，“三块地你肯定开发不过来吧，这会儿城北涨势正好，像你二中路那边那块地都翻涨了一倍多了，换我我就出他个两块，然后留一块下来自己开发。”
林惊蛰笑眯眯地听完之后点头：“你说的有道理。”
“卖肯定是会卖的。”但他仍旧没有给出一个明确的内容，只是放下茶盏，温声朝方文浩道，“你跟薛总说一声，让他不要着急，再观望观望市场，到时候具体先挂牌哪块，我肯定会朝外放消息。”
方文浩闻言乐了：“你卖给人家还不如卖给我啊，我也正想要呢。十库巷那边你不有两块地嘛，东面那块薛总出四千一百万，西面那块他吃不下，我吃！我出七千五百万！怎么样？”
林惊蛰喝着茶但笑不语，坐在旁边的方老爷子却噗的一声喷了，咚的一声放下茶杯指着孙子道：“你可真能做梦！”
“我怎么了？”方文浩不明所以，“他当初买这块地也才三千来万吧，我这个价格给得已经比现在的市场价高五百万了，我还不够良心啊？”
方老爷子看他表情居然是认真的，不禁无语凝噎，林惊蛰与老爷子对视，目光接触，不由笑着斜倚在了沙发里。
林惊蛰在这一对老小面前难得放松地翘起了二郎腿，他手掌摩擦着杯壁，不紧不慢地安慰老爷子：“不急，他还小，以后就懂了。”
只可惜这句话配合上他年轻的面孔并没有起到应该起的安慰作用，在方文浩仍旧不明所以的目光中，方老爷子越发气不打一处来，直接捡来旁边平常根本用不上的拐棍，狠狠敲了孙子一顿。
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方文浩对此保持着深刻的茫然，他实在不明白林惊蛰那句话到底是什么意思。
十库巷东西面的两块地，一块十多万平方，林惊蛰当初买来两千多万，一块三十多万平方，林惊蛰是三千多万入的手，因为位置十分不错，两块地现在都很受青睐，倘若能按照他说的这个价格卖出去，一倒手，林惊蛰的净利润少说能达到六千万左右！
六千万啊！现如今盘块地下来辛辛苦苦盖他个两年都未必能赚到这个数，他还有什么可保留的？
反正换成方文浩，他肯定出手了。现如今市场正火热，许多手里有地的公司都在观望，他们为此收回了挂牌，才导致供求市场暂时的极度不均衡。现在是卖方市场，愿意出让土地的卖方更有话语权，可以随便谈条件，价格也合适了，正是出手的好时候。万一那些还在观望的公司都开松手了，这样美好的现象势必不会保持太久。
地是假的，钱才是真的啊！钱不到手，说什么都是虚的。
但林惊蛰那句“不着急”似乎并不是说着玩的，从在方文浩家说完了那段话后，他便真的再没有提起土地出让的事情，好像燕市越来越沸腾的楼市现象从未被他收入眼底。
方文浩看在眼里，也难免有些着急，但每次找到林惊蛰说这个事儿，对方都仍是那副不紧不慢老神在在的态度，然后慢悠悠灌他一肚子茶，最后什么有用的内容都不透露。
早春，又一波土地招标会后，城北俨然成为新贵，连破数道记录，为众人瞩目。
例如新一届的地王——极其北面的一块足足四十万平方的农田，最终竟拍出了同样的历史新高价——一亿一千万。
上亿了！
这个数字如此的真实却又如此的虚幻，似乎招展着燕市的地产即将进入一个全新时代般，参与招标会的商人们都疯了。方文浩只能看到会场里不断举起的牌子和不断增加的数字，每一块土地，最终都竟拍出了远超业内原本预估的价格。
他茫然地离开会场时，浑身都充斥着那种被周遭环境带动出来的热血，经久不散。
直至另一个爆炸性的消息的横空出世，将他的这股情绪推上了巅峰。
始于地产终于放出了出让土地的消息！
不是那块已经被买方开价到两千二百万的二中路三角地，也不是十库巷东西两块地的任意一处。
而是十库巷东西两块，面积足足达到五十万平方的组合地！
招标会上刚刚出现的四十万平方的城北地王被这个数字以迅雷不及掩耳之势推翻，成为了迄今为止称王时间最短的一任，即将登基的新一任地王用自己五十万平方这个数字烫伤了所有人的眼球。
毫无疑问的，这一惊天消息迅速一跃成为了让全国楼市都为之侧目的震撼新闻，毕竟每一块地王的出现，都是所有地产商人们最为关注的焦点。原本应当平稳进行的一场挂牌活动瞬间变得极不寻常，就连根本没有能力吃下这样巨大一块土地的诸多业内人士也对此津津乐道，并不厌其烦地在私下的聚会中反复评估这块土地的价格，这是一块所有人都想要尝上一口的蛋糕。
这已经不是方文浩的浩瀚地产现如今可以参与的竞争了，现今颇具规模的巨头们纷纷行动了起来。
林惊蛰用一块捆绑的土地成功在开年不久出演了一场独角大戏，并将名不见经传的始于地产推上了风口浪尖！