作者：凌殊
毕竟现在种在盐碱地上的稻子都培养出来了，说适不适合盖楼，只是一个资金的问题。这块地的起拍价就三十几亿，加上溢价率，根据之前的经验来看，至少也要算到四十亿元左右。他们资金不足，如果填埋还需要大笔资金，那就很要命了。
因为这种情况不止填埋需要钱，后期打地基，盖楼都需要更强的辅助施工条件。对施工队的水平和技术要求也更高，会让整体预算大幅增加。到时董事会还会不会通过，就难说了。
蒋振霆就觉得这个消息出来的非常突然，他隐约感到了阴谋的味道。蒋振霆对助理刘栋道：“这个消息早不出来，晚不出来，距离正式拍卖只剩半个月时间了，怎么会突然出现这种消息？这里面会不会有什么问题，比如是有人故意放出来，不想叫其他人参与拍卖的？”
刘栋道：“老板，这事儿很难说！也许是故意为之。但不管怎样，我们都得查清楚，咱总不能明知道前面可能有陷阱，还蒙头往里跳啊！”
蒋振霆想了想，忍不住笑道：“一般人的确都会这么想。但是这个时间，正好是最至关紧要的资金募集期。虽然拍卖时只要交上起拍价20%的保证金就可以，但一旦拍卖完成，全款50%的定金就一定要在一个月内到位。
这个时候，只要稍微犹豫一下，资金募集就很容易出现问题。这一手不可谓不高明啊，先吓走一批不敢承担风险的地产商，再挤走一批资金相对紧张的。到拍卖时，各位买家心中的期待地价也会回调。你猜这是谁的手段？”
刘栋有些犹豫道：“Boss，我听说盛景的顾总一向手段犀利，难道是……可是，这样做不就把新开发区的那帮人都给得罪了吗？！”
蒋振霆还是头一次与顾逊交手，但顾逊在生意场上的名头，却不像他的为人那么低调。
“得罪不得罪的，反正这些人有奶就是娘。只要他拍到了这块地，以后用他的地方多了去，肯定也不会明着撕破脸，顶多业就是给他点小鞋穿。顾氏是多少年的地头蛇，方方面面的关系都到位，也不会怕这些。
蒋振霆道：“不得不防，先查查是不是他做的！”
十来天一眨眼就过去，这天上午，崇明岛地块正式开拍。众多参与的房地产商，本来以为能看到三雄会，顾氏、蒋家与华兴手机一起争夺这块地。
谁知，蒋振霆跟华兴手机申城的分总倒是来了，顾氏的总经理顾逊根本就没到。
按说几十亿的标的，这么大宗的地产拍卖，如果没什么特别重要的事的话，顾逊也该亲自来督阵才是。
联想到网上传播得甚嚣尘上的那则这块地下有水溶洞的传闻，就由不得大家不多想了。一些相熟的小地产商，就开始私下议论。顾氏财雄势大，手眼通天，是不是用什么方法查到了，崇明岛这块地的地下水溶洞情况，比网上说的还要严重？所以他们不准备竞拍了？！
一个五十多岁的老资格地产商就道：“难道今天顾家真不准备拍了？那不知道今天便宜谁了！”
“什么便宜，还不知道是馅饼还是陷阱呢？！”
另一个人笑道：“你们没看到吗？华兴手机来的也不是申城分公司的总经理，而是营销总监！他们这重视程度也降级了，搞不好，今天只有蒋家要拍。”
一些相对小规模的房地产商，本来就是有三五家一起合伙凑钱来拍的。见到这个情形，难免各自心中都打小九九。
这时，当地政府一位官员，拍卖师以及主持人都陆续出场。
先是官员一通讲话，接着主持人说开场白，介绍了这个地块的基本情况。然后，拍卖师就宣布拍卖正式开始。
这块地的起拍价，是35亿3400多万。每次竞价，加价幅度最低为200万元。
说也奇怪，按说实力雄厚的买家，会上来就先声夺人，提示其他买家注意，我们势在必得，大家最好都让让。可是开始三家都没下场，只是一些小地产商试探性的，200万200万的叫着价格，居然叫了好多轮了，都还没抬到36亿。
今天顾逊没来，就很是出乎蒋振霆的预料。他看着，好几家小地产商一次次的蹭个头皮，心里难免有些不耐烦，就看了一眼助理刘栋。
刘栋心领神会地站起来道：“36亿。”
场内的其他地产商一阵骚动，“出手了，蒋家出手了！”
华兴手机申城的营销总监郑晨跟着举手道：“36亿500万。”
蒋振霆看一眼刘栋，刘栋立即举牌，“37亿。”
这时，顾氏的市场总监孙浩伟忽然道：“37亿零200万。”
“啊，顾氏也拍了！”
“果然是三雄会！”
顿时，场内的众多买家都精神起来，聚精会神的看三家的表现。
接下来的竞拍，蒋振霆和华兴手机每一次出价，基本都在500万左右，每加到一个亿元的整数，顾氏就会出个最低加价的200万。虽然他们加的不多，却一直跟着。
蒋振霆看着，就好像顾氏在这边蹭一下头皮，那边拍一下肩膀，就觉得叫人心中老火，十分讨厌。
就这么二三十轮叫价之后，蒋振霆就把整体价格叫到了40亿元。
华兴手机来的几个人互相看看，没有再举牌。
顾氏的市场总监郑晨举牌道：“40亿200万。
蒋振霆冷笑一声，不就是蹭头皮嘛，又不是只有你会！
刘栋马上跟上去道：“40亿400万。”
郑晨道：“40亿600万。”
坐在角落里的施向楠，给贵宾室里的顾逊发了个信息，“发了。”
顾逊点头一笑，回了个，“好。”
小一些的房地产商，大多是来捡漏的。到这个时候，基本已经没有其他人什么事儿了。有些人就在会场里浏览新闻看手机。
有个人忽然“呀”的一声道：“你们快看，蒋家的玫瑰公馆塌方了！”
第59章 第59节、真正的对手
玫瑰公馆是蒋家最新开发的大型房地产项目之一。现在人人的手机都能上网, 这句话接着就在会场里传开了。
蒋振霆和刘栋一直在注意竞拍的事儿，他的秘书小陶无意中打开手机一划，顿时惊叫道：“蒋总不好了, 玫瑰公馆地下车库塌了, 现在还有六个工人被围在里面！”
这时，主持人已经在叫, “40亿零600万, 第二次！还有加价的没有？”
如果还没开售就出了人命, 房子还怎么卖？这也是几十个亿的项目啊……蒋振霆和刘栋一恍神间, 拍卖师已经将拍卖槌落下了，“40亿600万，第三次, 成交！”
蒋振霆不由一怔, 他正准备叫刘栋出去打个电话，跟玫瑰公馆的施工负责人落实一下情况，听见“成交”这两个字，顿时气得脸都黑了，转身拂袖而去。
而此时，蒋家长隆地产所开发的玫瑰公馆, 地下车库坍塌，多名工人被困的消息, 已经在网上传的铺天盖地。
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