作者：长亭渡
第99章
宋声也觉得味道很不错，如果是开门面卖这个的话，应该不愁没人来。
只是他们这个门面房需要把中间这堵墙给打通，还要在边上的这个墙上开个窗洞，相当于要把灶房连着的这两间房改造一下。
但他们如今租的这个房子是租的，并不是买的。要是在这个基础上所改动，得先取得房子的东家的同意才行。不然如果他们随意打洞改变房子的格局，很容易招惹是非，要是碰上难缠的东家再来纠缠讹诈他们就不好了。
这种事情谁也说不准，还是先把这事解决了比较好。
一开始宋声租这个房子的时候就跟牙人打听过这房子的价钱。
但那个时候因为闹鬼，房子价格就相对便宜一些。
可现在不一样了，闹鬼的传言已经被证实是假的。郑昀被郑氏虐待的事也传得沸沸扬扬，这房子的主人不可能没听说这件事。
租房的时候他就问过牙人如果买下来大概需要多少钱。牙人给了个数，说是大概要一百八十两。
当时还说如果这房子不闹鬼的话，肯定是二百两起步的。
所以如果他想要把这房子买下来，再以原来那个价格肯定是不可能了。
原先没想着在这里做生意，他觉得租房子就行，买房的事情就暂时搁置了。
可现在清清想要把这门面做起来，最好是把房子买下来，买下来之后这里面的格局他们想怎么改都可以，也不用征求别人的意见了。
宋声当初签的租房的契书签了三年的期限，只不过才付了半年的租金，后面都是半年付。
现在算算时间，差不多也该付下一个半年的租金了。宋声琢磨着干脆再去一趟牙行，问一下买房子的事。
反正今年火锅铺子也挣了一些钱，就算是这房子涨价了一些，他们手里的余钱应该还是能买下来的，只是接下来的日子要紧巴巴的过了。
宋声原先想着手里不能没有应急的钱，但如果他们是开门面做生意，有收入来源，那就另当别论了。
他考虑事情周全，想好之后就把想法跟陆清说了一下。
陆清很惊讶，没想到因为做个门面生意，相公还动了买房子的心思。
但仔细想想相公说的也有道理，他们在这里住最少也要住三年，而且要是做门面生意，前面这一排灶房连着的房子肯定都要改造一下，如果是自家的房子，那他们用起来就自由一些。
可是想到买房子肯定是一笔不小的钱，他犹豫了一下，问道：“相公，咱们真的要把这房子买下来吗？”
宋声一旦决定了什么事，基本上就不会再改变主意了。
他点点头道：“嗯，还是把房子买下来用着安心。这事你不用担心，这两天我抽空去找牙人谈一谈。”
想起之前闹鬼的事儿，陆清担忧道：“相公，现在大家都知道咱们这屋子闹鬼都是传言不是真的。这事儿这房子的东家肯定也知道了吧，咱们要是想把它买下来，对方会不会坐地起价呀？”
陆清的担忧也是宋声考虑过的，在这个时候，对方坐地起价是很有可能的。
不过还是得看对方是什么人，如果对方品行好，不在乎这几十两银子，应该也不会开太多的价坑他们，除非对方是真的不想把这个院子卖掉。
宋声道：“别担心，你也别想那么多了，明天中午我不回来吃饭了，先去牙行问一下情况。”
陆清只好应了，他现在反而有些后悔了，早知道当初就应该听相公的，孤注一掷把这里的房子买下来，价格便宜不说，还能少许多事儿。
可是千金难买早知道，谁能想到有一天他竟然有想要开门面做生意的想法。
想要快点把这个门面房的生意做起来，就得先把灶房这一圈的房子弄好，那这买房子的事就得早早的解决了才行。
于是第二天，宋声中午没回来吃饭，在路上随便买了个饼子垫了垫肚子，就直接去当初租房子的那个牙行了。
牙人这会儿都出去吃饭了，估计吃完饭才会回来。宋声在门口等了等，过了没一会儿，那个牙人果然回来了。
宋声找的这个牙人还是当初给他租房的那个，他们这些牙人每天出去跑着带人看屋子，见的人不计其数，宋声以为他对自己已经没有印象了，刚想要介绍一下自己，说明一下情况，就听对方说道：“是宋秀才啊！来找我的吗？”
宋声点点头道：“嗯，今天过来找你，是因为房子的事。”
一听说是租房的事，牙人有些疑惑，道：“我听说你租的那个院子闹鬼的事已经彻底解决了，还有什么问题？你该不会是不想租了吧？我可跟你说清楚，咱们关于租房的契书可是签了三年呢，这租金你才付了半年的，若是想要赖账不租了，那个是要赔三倍的租金的！”
宋声一听就知道他想岔了，赶紧解释道：“这位小哥，你误会了。我不是要退房的，我今天是找你来问问这个房子的价格，打算把它买下来。”
“什么？！你要把这房子买下来？”牙人惊讶了。
他上下打量了一下宋声的穿着，看上去还是个穷酸书生的样子，怎么都不像能有钱把房子买下来啊？
“你确定你要把现在租的那个房子买下来？”
“确定。”宋声道，“今天我过来，主要是想问一下这个房子的价格。当初我租房的时候问过你，你说大概在一百八十两左右，现在一百八十两还能卖吗？”
牙人一听他是真的要买下来，脸上的神情都变的高兴了不少，有人找他买房，他就可以从中赚一些提成，这可是笔大生意啊！
“一百八十两现在肯定是买不着了，当时是因为院子闹鬼，行情一直不好，所以这房子的东家才会低价售卖的。现如今这闹鬼的传言已经破了，再加上这地段，还是那句话，没有二百两银子肯定买不着。”
“那具体是多少银子现在能卖？”
牙人眼珠子转了转，说道：“这个嘛，怎么跟你说呢？咱们乔家巷这块的房子，一向都是最抢手的。你搁旁边问问，这里哪一家的房子都是刚挂出来就被别人买走了的，现在你是赶上巧了，刚好正在租这个房子，按照行情，也不跟你多要，二百八十两，要是能接受，我就去通知东家来跟你签契书。”
牙行里负责的房子，都是东家全权交给牙行代理的，房子卖出去的价格越高，他们从中能获取的抽成就越高，相当于牙人帮东家谈的价格。
宋声清楚这之间的门道，所以听到这个价格并不惊讶。相反，他觉得这事儿还有可谈的余地。
毕竟他签的租房契约时长为三年，在这三年里，东家如果想要把这个房子卖掉，就得赔他三倍的房租，否则这房子他就能一直租着。
但如果是他出钱购买，那就不一样了，那么原先签订的租房契书就可以视为无效，他直接付钱把房子买下来就行，到时候就会重新签一个买房的契书。
宋声想着这东家既然把房子挂到了牙行，肯定也是想卖出去的。之前因为闹鬼的事不得不耽搁了，现在如果想要卖出去，他就得先赔偿三倍的房租钱，才能把房子卖掉。
简而言之，就是买房的主动权在宋声这里。既然这样，他就有资格跟牙人谈价格。
宋声道：“二百八十两？有点高了吧？我记得当时你说，要是没有闹鬼，这院子差不多得二百两银子才能买下吧？现在这闹鬼的事儿被我解决了，你们不感谢我也就罢了，还坐地起价，这要是被别人知道了，人家会怎么说？”
“每年租房买房的人也不少吧？要是名声烂了，你们这个牙行里的生意会不会受影响？”
这位牙人被说的满脸通红，其实他也不是故意抬高那么多的，只是看对方是个穷酸书生，以为他不太会讲价，想要宰一波回回血，可没想到对方嘴皮子比他还厉害，三言两语就把这其中的道理看得明明白白。
“没有没有，价格这个东西都是好商量的嘛。你看看人家谁买东西不都是你来我往讨价还价，最后才成的？宋郎君，别这么着急嘛。你要是觉得价格太高了，咱们也可以好好商量的嘛。”
宋声道：“行，那就好好商量。这房子我出二百两，毕竟这闹鬼的事儿也算是我们解决的，给你们多少也算除了一个隐患，毕竟谁家手里有一个闹鬼的房子，都会对生意有影响。你说是不是？”
一听说二百两，牙人的脸都要扭成苦瓜了。当时那个二百两他只是随口一说，毕竟当时院子在闹鬼，可现在不一样了，院子好好的，哪里有什么鬼？
要真是二百两卖出去，他还挣什么钱？不倒贴就不错了。
“宋郎君啊，这个二百两实在是不行。你多多少少再给加点嘛，二百六十两，你看怎么样？”
牙人开的价只是比刚才的狮子大开口少了二十两银子，对于宋声来说却没什么差别，依旧很高。
宋声看他丝毫没有诚意，脸色不大高兴道：“既然这样，那还是算了。我再考虑考虑去别处买房子吧，现在这个房子租着也挺好的，就先不买了。”
宋声如果不买，别人也很难买。除非加钱先付这个违背契书约定的房租。
可平白无故的谁会愿意多出这些钱啊？这样一直耽搁着，这房子三年内都卖不出去了。牙人还想着靠卖房子多赚一些提成呢。
“不是不是，宋郎君，有话好好说，你要是嫌价格还高，我就给你个痛快价，二百四十两，你看怎么样？这真的是最低价了。就现在你住的那个宅子，前头可是靠街边的，这地段，二百四十两已经算是低价了。”
宋声没吭声，像是在仔细思考他说的话。牙人看他的神情认真，心中一喜，看来对方是心动了，那这个房子几乎是很快就能卖出去了？
没想到却听到宋声说：“二百四十两对我来说还是贵了，说实话，过年来之后家里给了一些银两，但那些都是用来在府城读书生活的钱，压根不是让我来买房子的。二百四十两我一时半会还真的拿不出来，还是算了吧。”
牙人看他又要走，急了，赶紧说道：“你先别走啊，有话好好说，你看你能出到什么数？我听听看，但是先说好，二百两真的不行，你得再往上加点。”
宋声嘴角微微上弯，对方上钩了。
他一脸为难的样子，说道：“这位小哥，实不相瞒，我这手里的确没那么多钱。买了房子之后，剩下的还要读书吃饭，希望你能谅解。至于这个价格，我只能再给你多加十两银子了。二百一十两，你要是觉得行，下午等我放学，咱们就可以签契书，我一次性付全款，绝不会拖欠。”
牙人一听他只加了十两，很是心痛。二百一十两，那是真的少啊。可是他又怕把对方逼急了，这房子他就不买了。
同时他又对宋声说的这个一次性付清银子很是心动，这家的东家再过几个月可能就迁走了。所以才着急想把房子卖掉，一次性付清刚好符合人家的需求。
只是他从中拿的提成可能要少个二三两银子了。
本来他想着能拿十两呢，可现在估计只有六七两了。
牙人咬了咬牙，最后道：“行，不过你得先等等，下午我先去找东家一趟，看看人家同不同意，如果同意，等到下午你放学之后就来我这里签契书。”
牙人还是妥协了，能拿六七两银子的提成已经很多了。他只是一开始有些贪心，想多拿一点。现在没什么希望了，还是先求稳，把房子卖出去，然后把这六七两的银子拿到手再说。
宋声中午的时间不多，和牙人说定之后，就赶紧返回书院了。下午还有课，回的晚了就该耽误上课了。
等到下午放学的时候，宋声没有直接回家，而是按照约定去了牙行。
牙行里之前跟他签租房契书的东家就在里面坐着，看样子是同意了。
没想到事情竟然这么顺利，宋声进去之后就被牙人拉了过去。
对方满脸都是笑容，说道：“宋郎君，你可真是遇到了个好东家。听说你把院子里闹鬼的事解决了，东家二话不说就答应了把屋子卖给你！”
宋声没想到这房子的东家是个如此好说话的人，他赶紧道谢，“多谢东家慷慨，在下一介书生，这买房的钱都是家中给出的，也是不得已压价。要是没什么问题，那咱们今天就把契书签了，我让家里人把银子送过来。”
没想到对方笑了笑道：“没什么问题了，我已经签字画押了，你直接在上面按手印就行。看你是个书生，我也放心不少。我是着急搬去南边，这才急于脱手这院子的。你们这些读书人品行一向不错，我没什么可担心的。”
这卖房子的东家是个南来北往做生意的，没读过什么书，内心里很崇拜读书人。所以一听牙人说是个秀才公要买他的房子，听完价格他几乎没怎么考虑就答应了。
把契书签完之后时间已经不早了，宋声想着让牙行的人去家里跟清清说一声，让他带着银子过来。
对方却道：“没事，不急于这一天。明天你让人送过来就行。”
宋声道了谢，这才拿着契书回家。
陆清在家里一直等着宋声放学回来，可是等到饭都做好了，都不见人回来。
陆清皱了皱眉，在门口张望了好几次，也没看到人影。
又怕锅里的饭凉了，干脆没盛出来，靠着灶膛里的火星子温着，等过会儿再吃还是热的。
又等了一会，陆清不放心，换了件衣服，准备出门去看看。
结果刚走到巷子口，就碰到了宋声。
他快步走上去道：“相公，你今天怎么这么晚才回来？是发生什么事儿了吗？”
宋声没想到买房的事情这么顺利，中午去牙人那谈了价，晚上放学就把这买房的契书签好了。
他道：“今天有事耽搁了，咱们先回家，等回去我好好跟你说说。”
陆清上下看了看，看他没什么事儿，这才放下心来，任由宋声牵着软乎乎的小手回了家。
回去之后两个人直接去了灶房，陆清洗了洗手去盛饭，宋声则是洗完手之后坐到了桌子旁边等着吃饭。
“还好今天晚上做的炒菜还煮的面稀饭，要是下面条，等你这会儿回来，面条肯定都煮烂了。”陆清一边说一边把盛好的饭递给他。
宋声抿嘴笑笑，把饭接过来之后，放到了桌子上，没有先动筷子吃饭，而是从怀里掏出了一张纸。
陆清不知道这是什么，接过来一看，竟然是一张契书。
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